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重生之我是弄潮儿 第91节

    小商小贩在重点区域摆摊,影响市容市貌,城市管理部门会进行规制。

    魏涛的朋友圈子里,分局的那位一把手牛定波、市里那位冯源副处长,这些人带来的消息,让魏涛直接敢于喊出高价,将正街进门处的位置,卖给了商贩做食杂店。

    这是楼体部分,但是在双层门之间,冬冷夏热,谁开店谁自己受着,不大的地方一个摊位,卖些水饮料零食香烟之类的,只要不动明火,都可以。

    一走一过的客人,渴了肯定是就近买水,还有这楼内的员工之类的,人吃五谷杂粮,总归是有一些正常的消耗,魏涛承诺,一楼是独一份,二楼不设,但三楼电影院肯定有,那二楼的人是到三楼买还是到你一楼买,不做承诺,能否得到客户,是你自己的本事。

    三十万的价格,都没用魏涛到外面去找人,在这里开店的人或是一些在这里工作的人周边亲戚,听到风声,第一个来的犹豫,第二个来的考虑,第三个来的直接签合同了。

    三十万到账,现在魏涛无需什么事都自己做了,德信的团队,随时拉过来帮忙,签合同之类的,有他的印章和签字,直接生效。

    原本松江剧场有安保人员、保洁人员和相应的管理人员,这几天都是卯足了劲的表现,新来的老板没有动,那就证明有可能不动。

    一些自诩歪毛淘气的,也不敢在魏涛面前炸刺,出门就是手机一条街,街对面的第二栋建筑就是通讯楼,这街面上平时游走的手机缝子,算得上是附近谁也不愿意招惹的。

    这批人,其中名气大的几批人,现在可都跟着魏涛身后混饭吃,听闻这位魏总,跟飞跃的管总还是好朋友,身后背景大着呢,不然也不能半年多时间,德信就开始跟飞跃并驾齐驱了。

    魏涛没有所谓一朝天子一朝臣的概念,他更崇尚大浪淘沙,这也是他多年工作总结出来的,工作中跟过几个靠山,一上来就靠过去的,不一定好,中途加入过来的也不一定差,归根结底,时间做检验。

    手里掌管着随时辞退的‘生杀大权’,魏涛对于这些底层的工作者,无论谁跟他打招呼,都会笑一笑回应。过去他算不上成功之人,现在有了这栋楼承包商老总的身份,算是了,到了这个位置,真正有能为有能力的,都不会将自己的派头子,对普通老百姓展示,且越是对距离自己远的,越会态度好。

    只要大家干好自己的工作,他不会跟他们计较差一不二的东西,至于你是谁的亲戚,你是谁找来的,诸如此类,他都不在意。

    你不影响我,哪怕差,我都懒得搭理你,等我框架搭好了,人员齐备了,自有中层去处理。

    不止是楼内,这条街上很多家都在看魏涛,看到他‘不顾一切的变现’,都是微微一笑,看吧,商人逐利,这德信的魏老板就是这么现实,早就猜到了,他拿到经营权,肯定是快速变现,先赚钱再说。

    楼体广告,谈了,但需要来回谈,魏涛在人才市场发布了用工招聘,要招一个管理岗位,帮助管理综合类型办公楼,下面的应聘地点,已经暴露了这个岗位的真实,来的人都知道,这松江剧场楼,刚刚承包出去,新的老板,要找管理者。

    站在步梯上到三楼的位置,看着老派的装修风格,就连零食商铺也是类似火车站汽车站的风格,电影院经理沈海生在一旁小心翼翼,原本那摊位内的卖货大姐,现在也不织毛衣了,老老实实的站在旁边,似乎又觉得站着很古怪,拿着鸡毛掸子,清理着货架上的灰尘。

    改建到是有了电子显示屏幕,滚动显示电影播放场次,也贴了一些海报,只是这一切,看在魏涛的眼里,那就是落后。

    “沈经理,找一家奶茶品牌,松江没有去省城,省城没有去南边,你知道奶茶吧?”

    沈海生点头,还不是完全的信息接收闭塞就好,魏涛继续说:“加盟一个品牌,让他们过来帮着设计装修,赶工期的工人和材料我这边安排,加盟费走电影院的账。还有,这个摊位撤了,卖票的窗口也都撤了,都什么年代了,直接面对面交流的柜台模式,不懂去对面的移动营业厅看一看,卖货也一样。”

    “另外,找哈根达斯这个雪糕品牌,算了,这个我来。”魏涛也不指望什么都交给沈海生,他能一件事先办妥再说,拿出手机,拨打超市供货商办事处的主任付鑫。

    这位一接到电话,那比谁都积极:“行,我来联系,没问题,等我,魏老板,我就在附近,见面说。”

    付鑫到的时候,这三楼的位置,在魏涛的身边,已经站了好些人。

    管春良、刘大龙、门店经理杨姗姗,这些是他认识的。

    还有一个穿制服的,一个西装革履打扮很商务的,至于沈海生那老式呢子夹克服的形象,直接就被付鑫忽略掉,不是值得他关注的人。

    魏涛看到他来,还是给了面子介绍一下子,管春良冲着他点点头,给的是魏涛面子。

    那穿制服的,原来是附近派出所的,看年纪也就三十出头,竟然是刚提拔上来的副所,跟自己一个名字,马鑫。

    那西装男,是来应聘副总的,叫做雷平,应该是魏涛找的管理者,他当然不可能守在这里,需要一个管理和执行者,也需要他来承担平时秩序和相应繁琐的管理工作。

    “老付。”熟悉了之后,付鑫是万万拒绝魏涛和刘大龙再叫他付主任,听着不好听,也显得远,他更是将姿态摆得很低,自从公司危机感越来越浓,他在这两位的面前就越来越谦卑,已经渐渐有了跟班小弟的姿态,只是不直接指望着他们吃喝,还算是有自己的事业,一旦他们有什么事,付鑫肯定第一个到,出人出力。

    “哈根达斯要精致小包装那种,不要原产地那边大桶拉来的,没档次,价格贵点不要紧,弄点宣传彩页,介绍一下,单独一个保鲜柜,单独摆放。”

    曾经小时候梦想的东西,当你有了足够的金钱去实现它时,却发现那小小的梦想,如今自己已经不爱了。魏涛喜欢吃甜食,雪糕冰淇淋更是热爱,自己赚钱之前,他曾想要一个冰箱,将里面都填满饮料雪糕和各类的小食品水果,伴随着渐渐长大,当他终于收入不再觉得这是件难事之后,到大超市去购物,到也是推了一车出来,却不再是当初想要的那些东西。

    付鑫一听到魏涛说大桶,就知道人家懂,至少见过,对这所谓的高端品牌冰淇淋,并没有任何的‘恭敬’,只是他想要用到的一个商品。

    这么多人聚在一起,还有个应聘的,魏涛也不知道该怎么聊,跟雷平简单寒暄了几句,对方到是显得很自然:“魏总您先忙,我先跟着您看看。”

    魏涛跟马鑫的关系最不熟,他知道对方的到来,是看在曹海洋的面子上,松江剧场易主,他于情于理都应该过来看看。

    “是这样,马所,咱们这白天不存在治安问题,充其量是小偷小摸,但晚上不一样,我们三楼的电影院,五楼的网吧,以及未来六楼招租后的办公室,都存在着可能很晚进出的情况,那时候,这附近没有白天的喧嚣,公交车也没了公交车站也没人,只剩下路灯,我自己就被劫过,整栋楼都封闭后,从这个出口出来,边上很暗,白天热闹喧嚣,晚上却显得有点偏僻。”

    马鑫点头:“这件事我们注意到了,会特别关注。”

    魏涛又抛出了时代优势,落在旁人眼中就成为了曹海洋的帮忙:“我听说已经开始试点警务亭了,这样吧,我来出钱,就在门前的位置,这里地理位置是没得说,有试点,我们这肯定是首选。到时候,用电或是需要卫生间什么的,走几步到门口,上电梯到三楼,电影院就有卫生间……”

    马鑫:“真有这个计划,你这里肯定是首选试点。”

    这一点是毋庸置疑的,如果全城只要三个五个试点,这里也必然是最佳,区别就是在十字路口的道哪一侧而已。

    马鑫:“我会多关注这边。”

    魏涛:“如果条件不允许,我会申请,在这门口一侧,盖一个小房间,设置两个夜班保安。到时候,这笔钱让网吧和电影院来出。”

    管春良和刘大龙是看出来了,魏涛脑子里有着一整套东西,他绝不是单纯为了手机卖场而来,不管他的想法是对是错,这需要时间和成果来检验,但看他现在的安排,看似东一榔头西一棒槌,却实打实的展现出他内心有着完整的规划,对于承包整栋楼还有着自己的盈利想法。

    马鑫走了。

    杨姗姗得到了魏涛的指示,领着那个只是来应聘还没入职的雷平,去德信二部的办公室,去见一个商业住宅小区的销售经理,对方要谈楼体广告。

    雷平自荐,未入职,先做事,比起履历上的一页页文字,他更觉得眼前这个年轻的老板,更喜欢能做事,尤其是能帮他做事的人。雷平看出来了,老板很忙,什么事都亲力亲为,证明他格外缺人用,而这,恰恰是展现自己价值的时候。

    只是入职,当不得雷平如此上心,他喜欢挑战,喜欢拥有更多,如果入职这里,表现的好坏决定了自己这个管理者能够得到老板给予的权力大小。

    第159章 我没钱,你先垫着

    “你小子,不老实。”

    也没有固定办公室,魏涛带着管春良和刘大龙,在电影院找了一个小厅坐了进去,空无一人,目前电影院也只有一个厅在使用,刚刚路过的时候也去看了一眼,小猫两三只的观众。

    看到几位老板点烟,沈海生赶紧安排电影院的保洁人员,送来两个烟灰缸。

    禁止吸烟,在特定时间下,永远不是针对所有人。

    管春良笑着点指魏涛,说的话也是在征求刘大龙的意见,这小子,就是不老实。

    刘大龙捧场笑道:“我们的魏总,永远是谋定而后动。”

    两人一番调侃,别说这里他们没看上,即便现在因为魏涛似胸有成竹而看上了,也不会后悔,赚钱的生意千千万,有本事的人独占,旁人不需要羡慕。

    “管总你是不知道,当初我更后悔,魏涛找我开手机店,我没答应他。”

    一句自嘲,引得三人齐笑,也拉近了彼此的关系,管春良无论是社会地位还是资产,肯定是在刘大龙之上,以前不认识归不认识,可谁又拒绝多个朋友呢。

    刘大龙从水果批发到果蔬超市,资产增加,通过各路关系认识的朋友也增加,彼此坐在一起,还是很有共同语言的。

    他们两个过来,是个态度,都留下了用钱说话的承诺。到他们之间不管是关系还是潜在的联系,客套话就没必要了,你说了人家当真也很正常,几十万用一段时间,只要魏涛开口,在他们这绝不是问题。

    “还好,刚到账三十万,还能撑一段时间。”魏涛显得很轻松,缺钱吗?那肯定是缺,不到万不得已,他不会开口借钱,以小博大的他,必须要呈现出足够的自信,这样才能让旁人对他有信心。

    送走了两位,魏涛安排沈海生,明天早上跟设计师碰头,在三楼的等候区,需要重新装修。

    沈海生现在愿意当一个工具人,整个电影院,除了他之外,以后都要靠着魏总吃饭了,就算是自己,除了工资挂靠在相应部门按时发放之外,以后的奖金之类,可还要指望着电影院呢。

    新老板愿意投钱去改变,不管好坏,总好过按部就班的躺平。

    “换个岗位,保洁,不愿意就回家。”

    魏涛是不管那个卖货的大姐是怎么进来的,就那体型,一副公家上班的散漫姿态,自己这是不需要。

    得知售票是两个人还倒班,魏涛到是没有直接辞退,而是让沈海生再招两个年轻女孩,全部更换统一服装,上班期间必须着工装。

    看到不顺眼需要改的地方太多了,他也只能是先紧着重要的来,关于电影院,除了大市场的因素改变之外,他心里是打算做促销的,除此之外,还准备跟手机那边联动起来,买手机赠电影票之类的只是粗略想法,一切的促销都一个原则,羊毛出在羊身上,然后尽量以少贴补为主,聚拢电影院的人气。

    这栋楼最让魏涛看入眼的,不是下面的门市,而是整个产业链存在的联动可能。

    手机电脑这些东西,年轻人喜欢。

    网吧,年轻人喜欢。

    看电影,当下几乎是年轻人的天下。

    这一栋楼,总是会有东西吸引你过来,当你将这里当成逛街的一个选择后。聚来客,就不怕聚不来财。

    站在六楼的走廊里,看着那一间间大小不一的办公室,沈海生在这里都有一间办公室。对于这六楼,魏涛根本没打算当办公室,他有好几个想法,但当他看到六楼左右各有一个卫生间且面积很大时,心中有了计较。

    房间有大有小,非常规整,这就给了他非常大的操作空间。

    这里的地理位置,决定了自己刚决定的事情,很好操作。

    粗略走了一圈,估算了一下,将大的房间都隔成小的,整个六楼,应该可以死有三十个房间。

    每个屋子差不多在三十平米左右。

    嗯,有的做。

    ……

    养殖基地那边,开始出钱了。

    一直在投入,这个月三万五万,下个月五万六万,兜里有钱的时候不在乎,没钱了,当它开始创造价值之后,一笔回款到兜里,那是真的舒服。

    年前一批,当下又是一大批的生猪出栏,老贾一家是全体出动,最后还是魏涛和刘大龙给协调,猪给拉到了肉联厂,专门安排工人给加了班,全部宰杀和处理。

    自家养的公鸡大鹅,基本就不对外销售了,‘天然居’的绿色生态饮食,如今在松江也是小有名气。

    我吃的肉,都是我自己养殖基地养的,我吃的菜,都是在大棚里自己种的。纯绿色食品,羊奶牛奶之类的,不用急,用不了多久咱也能喝到新鲜的。

    第二茬的草莓长出来了,鲜红颗粒大,味道纯正,刘大龙作为代表,先给了魏涛松江剧场楼体一个广告费。

    尽管‘天然居’他也有股份,在这件事上,刘大龙知道他缺钱,个人掏腰包,在楼体做了一个广告,巨大的广告布,位于第二个位置。

    第一个已经谈妥,给了一个商业住宅小区。紧邻着的第二个位置,就是‘天然居’的广告。

    魏涛在看了广告公司的设计后,放弃了四个和五个广告位的设计,留下了看似赚得最少的三个广告位设定,力求给客户最好的消费感受。

    三个位置,广告布上的区域足够大,可以更好的设计,也能让更远处的人,也清晰看到上面的文字和电话号码。

    现在价格都不高,聊胜于无,乱七八糟费用去掉,最终揣进兜里的没有多少钱,但给外人的感觉,松江剧场死气沉沉的感觉没有了,开始有了新人新气象的质感。

    正街安装超大led,侧街安装广告布。

    门口,城区试点警务亭,剧场门前有一个,警务亭的灯光,正好覆盖了从晚间侧门出来一直到路边的距离,再者你一下电梯,向外一看,几米距离就能看到警务亭,还能看到里面坐着的警官,那种安全感,让网吧老板庄哲,第一时间就找到了魏涛,直竖大拇指。

    人家没有拿捏,而是先做,庄哲对于扩建网吧合作这件事,开始有了信心。

    “我没钱,你先垫着。”

    呃。

    他的兴致高涨,正在一楼卖场装修现场的魏涛,一句话如同一盆冷水浇头,给他噎了个脸通红。

    这段时间魏涛一直就在剧场内各个装修装饰现场,不管什么活儿,老板就在左右,工人们干活也认真。

    脚下一双旅游鞋,一条牛仔裤,上身一件衣服,外面套着的是‘德信’的马甲,身上头上都有灰,看到庄哲的样子,魏涛站起身,走到门口,拿出烟来,递给对方一支。

    庄哲从兜里掏出‘zippo’打火机,很帅气的啪一下划动转轮打着火石点燃,虽说不是防风的,但这烧油的打火机,轻易不会被风吹灭。