重生之我是弄潮儿 第91节
小商小贩在重点区域摆摊，影响市容市貌，城市管理部门会进行规制。 魏涛的朋友圈子里，分局的那位一把手牛定波、市里那位冯源副处长，这些人带来的消息，让魏涛直接敢于喊出高价，将正街进门处的位置，卖给了商贩做食杂店。 这是楼体部分，但是在双层门之间，冬冷夏热，谁开店谁自己受着，不大的地方一个摊位，卖些水饮料零食香烟之类的，只要不动明火，都可以。 一走一过的客人，渴了肯定是就近买水，还有这楼内的员工之类的，人吃五谷杂粮，总归是有一些正常的消耗，魏涛承诺，一楼是独一份，二楼不设，但三楼电影院肯定有，那二楼的人是到三楼买还是到你一楼买，不做承诺，能否得到客户，是你自己的本事。 三十万的价格，都没用魏涛到外面去找人，在这里开店的人或是一些在这里工作的人周边亲戚，听到风声，第一个来的犹豫，第二个来的考虑，第三个来的直接签合同了。 三十万到账，现在魏涛无需什么事都自己做了，德信的团队，随时拉过来帮忙，签合同之类的，有他的印章和签字，直接生效。 原本松江剧场有安保人员、保洁人员和相应的管理人员，这几天都是卯足了劲的表现，新来的老板没有动，那就证明有可能不动。 一些自诩歪毛淘气的，也不敢在魏涛面前炸刺，出门就是手机一条街，街对面的第二栋建筑就是通讯楼，这街面上平时游走的手机缝子，算得上是附近谁也不愿意招惹的。 这批人，其中名气大的几批人，现在可都跟着魏涛身后混饭吃，听闻这位魏总，跟飞跃的管总还是好朋友，身后背景大着呢，不然也不能半年多时间，德信就开始跟飞跃并驾齐驱了。 魏涛没有所谓一朝天子一朝臣的概念，他更崇尚大浪淘沙，这也是他多年工作总结出来的，工作中跟过几个靠山，一上来就靠过去的，不一定好，中途加入过来的也不一定差，归根结底，时间做检验。 手里掌管着随时辞退的‘生杀大权’，魏涛对于这些底层的工作者，无论谁跟他打招呼，都会笑一笑回应。过去他算不上成功之人，现在有了这栋楼承包商老总的身份，算是了，到了这个位置，真正有能为有能力的，都不会将自己的派头子，对普通老百姓展示，且越是对距离自己远的，越会态度好。 只要大家干好自己的工作，他不会跟他们计较差一不二的东西，至于你是谁的亲戚，你是谁找来的，诸如此类，他都不在意。 你不影响我，哪怕差，我都懒得搭理你，等我框架搭好了，人员齐备了，自有中层去处理。 不止是楼内，这条街上很多家都在看魏涛，看到他‘不顾一切的变现’，都是微微一笑，看吧，商人逐利，这德信的魏老板就是这么现实，早就猜到了，他拿到经营权，肯定是快速变现，先赚钱再说。 楼体广告，谈了，但需要来回谈，魏涛在人才市场发布了用工招聘，要招一个管理岗位，帮助管理综合类型办公楼，下面的应聘地点，已经暴露了这个岗位的真实，来的人都知道，这松江剧场楼，刚刚承包出去，新的老板，要找管理者。 站在步梯上到三楼的位置，看着老派的装修风格，就连零食商铺也是类似火车站汽车站的风格，电影院经理沈海生在一旁小心翼翼，原本那摊位内的卖货大姐，现在也不织毛衣了，老老实实的站在旁边，似乎又觉得站着很古怪，拿着鸡毛掸子，清理着货架上的灰尘。 改建到是有了电子显示屏幕，滚动显示电影播放场次，也贴了一些海报，只是这一切，看在魏涛的眼里，那就是落后。 “沈经理，找一家奶茶品牌，松江没有去省城，省城没有去南边，你知道奶茶吧？” 沈海生点头，还不是完全的信息接收闭塞就好，魏涛继续说：“加盟一个品牌，让他们过来帮着设计装修，赶工期的工人和材料我这边安排，加盟费走电影院的账。还有，这个摊位撤了，卖票的窗口也都撤了，都什么年代了，直接面对面交流的柜台模式，不懂去对面的移动营业厅看一看，卖货也一样。” “另外，找哈根达斯这个雪糕品牌，算了，这个我来。”魏涛也不指望什么都交给沈海生，他能一件事先办妥再说，拿出手机，拨打超市供货商办事处的主任付鑫。 这位一接到电话，那比谁都积极：“行，我来联系，没问题，等我，魏老板，我就在附近，见面说。” 付鑫到的时候，这三楼的位置，在魏涛的身边，已经站了好些人。 管春良、刘大龙、门店经理杨姗姗，这些是他认识的。 还有一个穿制服的，一个西装革履打扮很商务的，至于沈海生那老式呢子夹克服的形象，直接就被付鑫忽略掉，不是值得他关注的人。 魏涛看到他来，还是给了面子介绍一下子，管春良冲着他点点头，给的是魏涛面子。 那穿制服的，原来是附近派出所的，看年纪也就三十出头，竟然是刚提拔上来的副所，跟自己一个名字，马鑫。 那西装男，是来应聘副总的，叫做雷平，应该是魏涛找的管理者，他当然不可能守在这里，需要一个管理和执行者，也需要他来承担平时秩序和相应繁琐的管理工作。 “老付。”熟悉了之后，付鑫是万万拒绝魏涛和刘大龙再叫他付主任，听着不好听，也显得远，他更是将姿态摆得很低，自从公司危机感越来越浓，他在这两位的面前就越来越谦卑，已经渐渐有了跟班小弟的姿态，只是不直接指望着他们吃喝，还算是有自己的事业，一旦他们有什么事，付鑫肯定第一个到，出人出力。 “哈根达斯要精致小包装那种，不要原产地那边大桶拉来的，没档次，价格贵点不要紧，弄点宣传彩页，介绍一下，单独一个保鲜柜，单独摆放。” 曾经小时候梦想的东西，当你有了足够的金钱去实现它时，却发现那小小的梦想，如今自己已经不爱了。魏涛喜欢吃甜食，雪糕冰淇淋更是热爱，自己赚钱之前，他曾想要一个冰箱，将里面都填满饮料雪糕和各类的小食品水果，伴随着渐渐长大，当他终于收入不再觉得这是件难事之后，到大超市去购物，到也是推了一车出来，却不再是当初想要的那些东西。 付鑫一听到魏涛说大桶，就知道人家懂，至少见过，对这所谓的高端品牌冰淇淋，并没有任何的‘恭敬’，只是他想要用到的一个商品。 这么多人聚在一起，还有个应聘的，魏涛也不知道该怎么聊，跟雷平简单寒暄了几句，对方到是显得很自然：“魏总您先忙，我先跟着您看看。” 魏涛跟马鑫的关系最不熟，他知道对方的到来，是看在曹海洋的面子上，松江剧场易主，他于情于理都应该过来看看。 “是这样，马所，咱们这白天不存在治安问题，充其量是小偷小摸，但晚上不一样，我们三楼的电影院，五楼的网吧，以及未来六楼招租后的办公室，都存在着可能很晚进出的情况，那时候，这附近没有白天的喧嚣，公交车也没了公交车站也没人，只剩下路灯，我自己就被劫过，整栋楼都封闭后，从这个出口出来，边上很暗，白天热闹喧嚣，晚上却显得有点偏僻。” 马鑫点头：“这件事我们注意到了，会特别关注。” 魏涛又抛出了时代优势，落在旁人眼中就成为了曹海洋的帮忙：“我听说已经开始试点警务亭了，这样吧，我来出钱，就在门前的位置，这里地理位置是没得说，有试点，我们这肯定是首选。到时候，用电或是需要卫生间什么的，走几步到门口，上电梯到三楼，电影院就有卫生间……” 马鑫：“真有这个计划，你这里肯定是首选试点。” 这一点是毋庸置疑的，如果全城只要三个五个试点，这里也必然是最佳，区别就是在十字路口的道哪一侧而已。 马鑫：“我会多关注这边。” 魏涛：“如果条件不允许，我会申请，在这门口一侧，盖一个小房间，设置两个夜班保安。到时候，这笔钱让网吧和电影院来出。” 管春良和刘大龙是看出来了，魏涛脑子里有着一整套东西，他绝不是单纯为了手机卖场而来，不管他的想法是对是错，这需要时间和成果来检验，但看他现在的安排，看似东一榔头西一棒槌，却实打实的展现出他内心有着完整的规划，对于承包整栋楼还有着自己的盈利想法。 马鑫走了。 杨姗姗得到了魏涛的指示，领着那个只是来应聘还没入职的雷平，去德信二部的办公室，去见一个商业住宅小区的销售经理，对方要谈楼体广告。 雷平自荐，未入职，先做事，比起履历上的一页页文字，他更觉得眼前这个年轻的老板，更喜欢能做事，尤其是能帮他做事的人。雷平看出来了，老板很忙，什么事都亲力亲为，证明他格外缺人用，而这，恰恰是展现自己价值的时候。 只是入职，当不得雷平如此上心，他喜欢挑战，喜欢拥有更多，如果入职这里，表现的好坏决定了自己这个管理者能够得到老板给予的权力大小。 第159章 我没钱，你先垫着 “你小子，不老实。” 也没有固定办公室，魏涛带着管春良和刘大龙，在电影院找了一个小厅坐了进去，空无一人，目前电影院也只有一个厅在使用，刚刚路过的时候也去看了一眼，小猫两三只的观众。 看到几位老板点烟，沈海生赶紧安排电影院的保洁人员，送来两个烟灰缸。 禁止吸烟，在特定时间下，永远不是针对所有人。 管春良笑着点指魏涛，说的话也是在征求刘大龙的意见，这小子，就是不老实。 刘大龙捧场笑道：“我们的魏总，永远是谋定而后动。” 两人一番调侃，别说这里他们没看上，即便现在因为魏涛似胸有成竹而看上了，也不会后悔，赚钱的生意千千万，有本事的人独占，旁人不需要羡慕。 “管总你是不知道，当初我更后悔，魏涛找我开手机店，我没答应他。” 一句自嘲，引得三人齐笑，也拉近了彼此的关系，管春良无论是社会地位还是资产，肯定是在刘大龙之上，以前不认识归不认识，可谁又拒绝多个朋友呢。 刘大龙从水果批发到果蔬超市，资产增加，通过各路关系认识的朋友也增加，彼此坐在一起，还是很有共同语言的。 他们两个过来，是个态度，都留下了用钱说话的承诺。到他们之间不管是关系还是潜在的联系，客套话就没必要了，你说了人家当真也很正常，几十万用一段时间，只要魏涛开口，在他们这绝不是问题。 “还好，刚到账三十万，还能撑一段时间。”魏涛显得很轻松，缺钱吗？那肯定是缺，不到万不得已，他不会开口借钱，以小博大的他，必须要呈现出足够的自信，这样才能让旁人对他有信心。 送走了两位，魏涛安排沈海生，明天早上跟设计师碰头，在三楼的等候区，需要重新装修。 沈海生现在愿意当一个工具人，整个电影院，除了他之外，以后都要靠着魏总吃饭了，就算是自己，除了工资挂靠在相应部门按时发放之外，以后的奖金之类，可还要指望着电影院呢。 新老板愿意投钱去改变，不管好坏，总好过按部就班的躺平。 “换个岗位，保洁，不愿意就回家。” 魏涛是不管那个卖货的大姐是怎么进来的，就那体型，一副公家上班的散漫姿态，自己这是不需要。 得知售票是两个人还倒班，魏涛到是没有直接辞退，而是让沈海生再招两个年轻女孩，全部更换统一服装，上班期间必须着工装。 看到不顺眼需要改的地方太多了，他也只能是先紧着重要的来，关于电影院，除了大市场的因素改变之外，他心里是打算做促销的，除此之外，还准备跟手机那边联动起来，买手机赠电影票之类的只是粗略想法，一切的促销都一个原则，羊毛出在羊身上，然后尽量以少贴补为主，聚拢电影院的人气。 这栋楼最让魏涛看入眼的，不是下面的门市，而是整个产业链存在的联动可能。 手机电脑这些东西，年轻人喜欢。 网吧，年轻人喜欢。 看电影，当下几乎是年轻人的天下。 这一栋楼，总是会有东西吸引你过来，当你将这里当成逛街的一个选择后。聚来客，就不怕聚不来财。 站在六楼的走廊里，看着那一间间大小不一的办公室，沈海生在这里都有一间办公室。对于这六楼，魏涛根本没打算当办公室，他有好几个想法，但当他看到六楼左右各有一个卫生间且面积很大时，心中有了计较。 房间有大有小，非常规整，这就给了他非常大的操作空间。 这里的地理位置，决定了自己刚决定的事情，很好操作。 粗略走了一圈，估算了一下，将大的房间都隔成小的，整个六楼，应该可以死有三十个房间。 每个屋子差不多在三十平米左右。 嗯，有的做。 …… 养殖基地那边，开始出钱了。 一直在投入，这个月三万五万，下个月五万六万，兜里有钱的时候不在乎，没钱了，当它开始创造价值之后，一笔回款到兜里，那是真的舒服。 年前一批，当下又是一大批的生猪出栏，老贾一家是全体出动，最后还是魏涛和刘大龙给协调，猪给拉到了肉联厂，专门安排工人给加了班，全部宰杀和处理。 自家养的公鸡大鹅，基本就不对外销售了，‘天然居’的绿色生态饮食，如今在松江也是小有名气。 我吃的肉，都是我自己养殖基地养的，我吃的菜，都是在大棚里自己种的。纯绿色食品，羊奶牛奶之类的，不用急，用不了多久咱也能喝到新鲜的。 第二茬的草莓长出来了，鲜红颗粒大，味道纯正，刘大龙作为代表，先给了魏涛松江剧场楼体一个广告费。 尽管‘天然居’他也有股份，在这件事上，刘大龙知道他缺钱，个人掏腰包，在楼体做了一个广告，巨大的广告布，位于第二个位置。 第一个已经谈妥，给了一个商业住宅小区。紧邻着的第二个位置，就是‘天然居’的广告。 魏涛在看了广告公司的设计后，放弃了四个和五个广告位的设计，留下了看似赚得最少的三个广告位设定，力求给客户最好的消费感受。 三个位置，广告布上的区域足够大，可以更好的设计，也能让更远处的人，也清晰看到上面的文字和电话号码。 现在价格都不高，聊胜于无，乱七八糟费用去掉，最终揣进兜里的没有多少钱，但给外人的感觉，松江剧场死气沉沉的感觉没有了，开始有了新人新气象的质感。 正街安装超大led，侧街安装广告布。 门口，城区试点警务亭，剧场门前有一个，警务亭的灯光，正好覆盖了从晚间侧门出来一直到路边的距离，再者你一下电梯，向外一看，几米距离就能看到警务亭，还能看到里面坐着的警官，那种安全感，让网吧老板庄哲，第一时间就找到了魏涛，直竖大拇指。 人家没有拿捏，而是先做，庄哲对于扩建网吧合作这件事，开始有了信心。 “我没钱，你先垫着。” 呃。 他的兴致高涨，正在一楼卖场装修现场的魏涛，一句话如同一盆冷水浇头，给他噎了个脸通红。 这段时间魏涛一直就在剧场内各个装修装饰现场，不管什么活儿，老板就在左右，工人们干活也认真。 脚下一双旅游鞋，一条牛仔裤，上身一件衣服，外面套着的是‘德信’的马甲，身上头上都有灰，看到庄哲的样子，魏涛站起身，走到门口，拿出烟来，递给对方一支。 庄哲从兜里掏出‘zippo’打火机，很帅气的啪一下划动转轮打着火石点燃，虽说不是防风的，但这烧油的打火机，轻易不会被风吹灭。