第十八卷 心潮逐浪高 第一百一十四节 来得正好

    黄鑫林绝对是个人物，这个观点多年前陆为民就有了。

    能够在梅黄时代游刃有余的游走于当时宋州官场，能够在那个时代把财政局长当得有滋有味，最后还能在梅九龄/杨永贵/徐忠志一干大佬们纷纷落马之后，依然鲜衣怒马的活跃在宋州政坛，甚至还高升一级担任副市长，你能说他不是个人物？

    他不但是个人物，而且绝对算是一个相当了得的人物。

    任何小瞧他的人，都会犯错误。

    陆为民觉得自己也是有些小瞧了对方，所以也就犯了错误。

    当然这算不算错误，还要看下一步的情况发展，不过这肯定要算对自己的一个挑战。

    黄鑫林本人不足惧，一个刚进常委的副市长而已，关键是他背后的人们。

    陆为民心境已经慢慢冷静下来。

    不会是秦宝华，以自己对秦宝华的了解，秦宝华如果反对，会直接和自己明说。

    这个女人还是有这份胆魄和气度的，而秦宝华也同样了解自己的气量。

    除开秦宝华，市里边是没有人会支持黄鑫林以这样一种方式来挑战自己的，但是不容否认的是市里边肯定会有很多人对此有相同意见和看法，这是黄鑫林敢于摆出一副“为民请命”姿态的基础。

    没有民意支持，他断然不敢如此。

    但是即便是有了民意支持，以黄鑫林的圆滑个性，没有足够的利益诱惑，他断然不会为此出头，对这一点陆为民确信无疑。

    是商业利益还是政治利益让黄鑫林敢于如此直面自己？陆为民对此很是好奇。

    以陆为民对黄鑫林的了解，恐怕还是后者居多。

    黄鑫林能在梅黄时代生存下来，并最终经受住了检验，说明此人对这方面还是相当谨慎小心的。能对他产生吸引力只能是政治利益上的诱惑。

    西峰山区的迅猛发展使得省内省外无数房地产巨头们都涌入，这些巨头们背后或多或少都隐藏着无数利益纠葛体，其中不少都是手眼通天，他们觊觎着这片沃土，希望能够在这块土地上多分得一勺羹，那么这就为作为分管国土城建的黄鑫林提供了一个广阔的交际舞台。

    陆为民毫不怀疑如果有“足够实力和吸引力的人”抛出橄榄枝招揽黄鑫林，对方会义无反顾的接下这个橄榄枝为他们效力。

    想到这里，陆为民心中也是一凛。

    宋州已经不再是单纯的宋州，而是被纳入了昌江省这个范畴来了，1810亿的gdp。足以让很多人生出觊觎之心，这里边蕴藏着无数财富机会，而房地产行业无疑是最适合政治权力和经济利益做交易的平台。

    黄鑫林的话虽然冠冕堂皇，理由也是十分充分，但是归根到底也就是一个意思，不同意对西峰山区的土地规划进行调整，尤其是昇明湖区块，理由就是这会危及西塔经济的健康发展，带来巨大的风险。

    昇明湖区块面积大。位置优越，陆为民也清楚这个区块的很多地块大概也早就被在西峰山区深耕的房地产商们看上了，而现在要对昇明湖区块进行土地用途的更改，这意味着这些开发商们的意图全部要落空。甚至前期花了不少心思的铺垫打点也就成了打水漂之举，这肯定会有很多人不甘心。

    黄鑫林也很聪明，没有直接反对西塔的产业结构调整，他知道正面反对那是说不通的。西塔产业结构的单一脆弱是明摆着的，所以他集中火力攻击这一动作力度过大，危及房地产业发展的健康。同时质疑高新技术产业园的可行性，算是相当稳健的两招。

    “鑫林，我大概明白你的意思了，你认为西塔对产业结构的调整有些操之过急，在力度上过大，危及了西塔房地产业的健康有序发展？”陆为民不紧不慢的问道。

    黄鑫林有些紧张，吞了一口唾沫，点点头：“陆书记，我就是这个意思，产业结构调整要不要搞，肯定要，但是怎么搞，要有一个科学的调研评估，不能说起风就是雨，一拍脑袋就要大干快上，这样很容易出问题。”

    “唔，鑫林，你的意见市政府那边研究过没有？”陆为民沉声问道。

    “还没有，宝华市长只是先把情况给我说了说，我在分管国土城建工作，对西塔的情况也比较了解，毕竟西塔房地产行业的发展在咱们市里也是重头戏，当时我就觉得西塔县委县府的想法虽好，但是有些脱离实际，我也很委婉的向宝华市长提了一下，宝华市长的意思认为产业结构还是要调，但怎么调，步骤方式方法都要认真周密的斟酌研究，不能轻率行事，所以要我把国土和建设部门的同志都带着一块儿再实地考察了解昇明湖区块的情况，顺带也要再了解西塔县委县府的意图。”

    黄鑫林很坦然，没有啥遮掩，事实上他也是这么做的，没有必要隐藏什么。

    秦宝华的态度和陆为民有细微的差别，她支持西塔产业结构调整，包括大学城的建设推动，高新技术产业园的筹建，秦宝华都是持支持态度的，但怎么来运作，步骤方式力度都有讲究，这一点黄鑫林也是看准了，这才敢有这份底气。

    “您催得很急，所以我就先过来向您汇报，宝华市长那边我也给她打了电话，准备您这边儿汇报结束，就去向宝华市长汇报，可能也要尽快开市长办公会研究。”

    市长办公会后就需要根据情况考虑上市委常委会，原本陆为民觉得这件事情可能会有一些问题，但是却没有想到会如此棘手。

    陆为民可以肯定，市长办公会研究下来的意见不会太乐观，秦宝华的态度会有一个微妙的变化，尤其是在黄鑫林极力反对且也有相当充分理由的情况下。

    市政府捏着钱袋子，对财政收入增减很敏感，昇明湖区块一旦改变土地用途，带来的损失是清晰可见的，估计无论是陈庆福还是孙道滨他们都肯定有抵触情绪，至于说产业结构调整和夯实产业发展后劲这些东西，显然没有那么急迫。zWWx.org

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    黄鑫林走了，却给陆为民留下了一个难题。

    他意识到在这个问题上自己过于乐观了，或者说过高的估计了市里边班子成员们的眼光。

    现在很多人都看到了房地产业兴盛带来的巨大利好，除了西塔，宋城和沙洲也是如此，相较于发展第二产业也就是制造业，房地产业带来的收益和风险比显然更让人趋之若鹜。

    土地出让金，房地产行业及其相关产业带来的税收，比起制造业来，来得实在太轻松了一些，连麓溪这么坚定的走二三产业融合之路的地方现在都对房地产业带来的巨大冲击有些心动。

    而麓城的常岚不也是在强烈要求要把螺子岭南麓三环线以南的属于麓城辖区的区域纳入全市统一规划建设么？这是冲着啥来的?还不就是冲着土地市场火爆而来。

    只要纳入全市统一规划，道路管网一旦延伸到了麓城那边，本身距离就很近，立马就能让螺子岭南麓片区变成第二个西峰山区，以目前宋州城市化进程，那个区域热火起来也是一年半载的事情，对于麓城来说，其收益自然可期。

    丰厚的财政收入可以让各级政府都松一口气，需要做的事情实在太多了，谁不希望自己手中宽松一些？

    基础设施建设要钱，改善城市面貌要钱，教育投入要钱，社会保障投入要钱，哪里都在伸手，哪里都是必不可少，这种情况下，你如何让这些人轻易舍弃这一块？

    现在大家都对房地产业发展抱有很高的期望值，认为中国城市化进程还将持续十到二十年，未来十多二十年将是房地产行业的黄金发展期，而大批农村人口城市化，将进入城市变成城市人口，房地产业也会持续稳定的给各级财政带来大量收益，还列举了各种数据以及和欧美国家的对比来佐证。

    是好高骛远不切实际么？陆为民不同意这个观点，西塔紧邻昌州市区，这得天独厚的条件如果不用起来，那么错过这个村也许就没有那个店了，前世的经验告诉他，拥有几所像样的高校，只会给这个区块带来无尽的竞争力，无论从哪个角度来说，大学城的建设，尤其是在紧邻昌州市区不远的情况下，都是一笔划算的买卖。

    眼下看起来似乎投入不小，损失不小，但是从长远来看，这笔收益仍然是划算的。

    既然黄鑫林要用纯粹的利益来计算，陆为民也不惧在这上边来算一算细账。

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